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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自sina新聞

昨日，受訪的12傢金融機構，3傢金融機構一年期存款利率沒變，實際利率為3.3%，是存款基準利率的1.2倍，其餘9傢金融機構實際利率較降息前有所下降。

由於各傢銀行調整後的利率出現分化，儲戶辦理存款有瞭更多的選擇機會。

在提到證監會是否支持鼓勵證券公司通過發行上市補充資本一事時，張曉軍強調，證監會一貫支持證券公司在依法合規前提下，利用多種方式、多種渠道補充資本，夯實行業創新發展的基礎。

昨日是人民幣存貸款利率下調第一天，沈陽多傢金融機構對此輪降息政策作出反應。

銀行利率浮動上限不同

以市民最為關註的1年期定期存款的利率為例，存款利率均高於基準利率，其中1年期定期存款最低年利率為3%，最高為3.3%，受訪12傢金融機構，3傢金融機構一年期存款利率沒變，實際利率為3.3%，是存款基準利率的1.2倍，其餘9傢金融機構實際利率較降息前有所下降。

由於銀行根據有關政策調整利率，張先生昨日並未急於辦理存款手續，他表示，周日他多打探幾傢銀行的利率變化情況，選一傢實際利率高的銀行去辦存款。

利率暫無變化

“我原打算周五來銀行存款，因為傢裡有事晚一天辦存款，結果趕上降息瞭。”張先生說，銀行營業大廳裡紙質提示牌上還標註一年期存款利率為3.3%，但實際辦理時，窗口工作人員提示稱，一年期存款利率已由3.3%降至3%。

由於各傢銀行調整後的利率出現分化，儲戶辦理存款有瞭更多的選擇機會。

這與前期各商業銀行執行房貸新政，下調貸款利率時設眾多門檻相比，可謂是一劑猛藥。

昨日，互聯網“寶寶”類產品的“開山鼻祖”——餘額寶的七日年化收益率為4.078%，雖然較前一日有所上漲，但事實上，這款產品的7天年化收益率在年初時一度高達6.74%。業內人士認為，此輪降息後，以餘額寶為代表的互聯網“寶寶類”產品可能將迎來收益率的“3時代”。

有的股民表示，本次降息可能影響銀行股的走勢，但要是跌也跌不多，還說不定是漲呢？銀行不缺利潤，隻缺安全。何況，既然降息瞭，降準還遠嗎？降準可是對銀行股實實在在的利好。因此，沒有賣出銀行股的計劃。

但是增加放貸，以及經濟的復蘇和發展，又將帶動銀行業務量的攀升，有利於銀行增盈。

在南塔鞋城附近一傢銀行，市民馮女士剛從銀行辦完取款業務，她本想在窗口辦理到期轉存手續，結果被銀行工作人員告知，一年期存款利率由原來的3.3%調低至3.025%，她決定“價比三傢”後選一傢實際利率較高的銀行辦存款，以多得一些利息收益。

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樓市：購房者入市積極性提高年底房價可能上調

這相當於在原有貸款利率基礎上給全部購房者打出9.39折優惠。

某城商行客戶經理劉女士說，現在銀行瘋狂攬儲，存款利率會逐漸上浮到頂，其實鹿港鎮房貸試算儲戶利益不受損失。

我們來算個賬，以存入銀行1萬元為例，在不計個別天數差異情況下，分別選擇三個月、半年、一年、兩年、三年的期限，有的銀行存款利率的浮動區間按1.1倍計算，有的銀行存款利率的浮動區間按1.2倍計算，我們做一下對比，看看各傢銀行存款的實際利息是多少。經計算，1萬元三年期定存收益相差最多達120元。

該負責人說，這實際上是將銀行獲利反饋給瞭購房者。

此前南方部分城市銀行出現瞭集體降薪潮，昨日，沈陽某股份制銀行內部人士透露，最近兩年銀行的福利少瞭，獎金也不如從前，實際上也相當於降薪瞭。

互聯網理財：“寶寶類”產品收益率或跌入“3時代”

新聞背景：

央行時隔28個月後再度啟動降息工具，央行下調貸款基準利率，五年期以上由6.55%降至6.15%。

此前為瞭穩定市場預期，合理安排新股發行工作，證監會曾表示，從6月到年底計劃發行上市新股100傢左右，並按月大體均衡發行上市。

昨日，記者從工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、招商銀行、浦發銀行、盛京銀行、光大銀行、中信銀行、華夏銀行和廣東發展銀行12傢銀行在沈網點瞭解到，人民幣存貸款利率下調首日，多數銀行網點接到總部通知調整相應的存款利率，但各傢銀行調整後的利率出現分化。

對於銀行股而言，降息有利有弊，縮小銀行存貸款利率的差額對於銀行的贏利增加瞭壓力；同時增加瞭銀行吸儲的難度。

11月21日，中國人民銀行決定，自2014年11月22日起，金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍。

調查發現，各傢銀行存款利率出現分化，銀行一年期定存普遍高於基準利率，少數銀行一年期存款利率“一浮到頂”。

以市民關註度高的一年定期存款為例，年利息最低為3%，最高3.3%為存款基準利率的1.2倍。

另據一傢商業銀行營業網點個貸部門相關負責人透露，根據以往規律，央行宣佈下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率落地後，預計地方房貸商業貸款調整最快在12月1日後陸續展開。

不過，貸款利率面臨下調，以沈陽某城商行昨日最新調整的存款利率為例，五年期以上存款利率為4.95%，而該行的住房貸款利率為6.15%，這樣銀行的利潤隻有1.2%，實際上相當於微利狀態。此外，下調貸款利率，對企業來說也是利好，實際上是犧牲瞭銀行利益而惠及儲戶及企業。

各方影響

隨著銀行利潤的變薄，業內人士認為明年銀行或將迎來降薪潮。

銀行：利潤變薄明年或迎降薪潮

調查12傢銀行網點中，一年定存收益3傢未變，9傢實際降瞭

近半年來，層出不窮的樓市刺激政策使得購房者觀望情緒濃厚，加上前期房價連續回調，多數購房者不敢輕易入市。

信貸專傢徐瑾認為，此次央行一劑猛藥，再加上10月各地房價止跌，購房者入市的積極性將大大提高，預計未來幾月樓市會一改往年淡季情形，價格也將止跌回升，一線城市可能率先開啟反彈局面。

徐瑾認為，開發商經過9月、10月沖量後，年底銷售壓力及資金壓力大降，再加上對未來資金環境寬松和樓市未來成交量將繼續反彈預期，預計更多開發商將開始上調銷售價格。

10時許，市民張先生走進沈陽北站附近一傢股份制商業銀行營業網點，準備在窗口辦理10萬元的定期存款業務。

商業貸款房貸

沈多傢銀行調整存款利率浮動上限不同 存款需比三傢

昨日，對於央行降息政策，部分商業銀行營業網點個貸部門相關負責人表示，由於目前尚未接到總部有關安定區二胎房貸是什麼意思房貸利息調整的通知，商業貸款房貸的執行利率沒有變化。

針對央行此輪降息政策，有業內人士表示，央行降息引發的連鎖反應將持續蔓延“發酵”，小額貸款公司和民間借貸的利率或隨之下調。

但受訪的10傢民間借貸機構相關負責人均表示，央行降息對民間借貸影響不大。

股市方面

證監會：

不會在年底集中發行30多傢新股

針對新股發行節奏，中國證監會新聞發言人張曉軍表示，截至目前，已有66傢公司發行新股，證監會仍將按照前幾個月的進度均衡安排新股發行，不會在年底集中安排30多傢企業發行新股。

房貸利率：相當於給購房者打出9.39折優惠

張曉軍表示，需特別說明的是，明年1月份核準發行的企業，仍然是依據2014年申報的財務數據，在2014年年底前通過發審委會議的。從這個意義上說，明年1月核準發行的企業也要計算在100傢之內。

同時，針對近期有新上市企業遭爆炒的情況，有市場人士建議回歸市場化的定價機制，認為現行發行制度短期是保護投資者利益，但長期反而會助長投資者依賴情結，為後續市場化改革增加阻力。

張曉軍對此回應：“今年6月以來證監會共核準66傢公司發行。從已經完成定價的55傢公司情況看，平均發行市盈率19.94倍，最高為依頓電子的23.2倍，最低為九強生物的10.07倍，6傢公司高於行業平均市盈率。”

幫您算賬

據《證券時報》

降息增加吸儲難度

銀行股長線仍利好

實際利息收益也有差別

沈陽某國有銀行個貸負責人表示，目前多數銀行執行的仍為基準利率，少數銀行可以打95折，“95折以下的貸款利率根本沒想過，也覺得不可能。”

業內人士表示，總體看，對於銀行股來說，長線仍有利好作用，短線則看資金是否追捧。

由於降息促進瞭市場上的資金供給，貨幣基金、銀行理財等投資渠道都會受到相應影響。有業內人士分析稱，“寶寶們”背後的貨幣基金收益率與資金面緊密相關，錢荒時貨幣基金收益大升，降息釋放資金量時，市面上的錢變多，“寶寶類”產品收益率就會下行。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-24/08325942444283918599674.shtml

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