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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自sina新聞

  按照以往經驗，一提起購買學區房，不少人首先想到的就是買個小點的二手房。但現實狀況下，二手學區房源中有不少樓宇陳舊、物業服務、小區綠化都跟不上等問題。另外，近期，大連有國有銀行針對1999年以前，60平方米以下的房源停貸，二手房房貸政策的這一收緊，迫使不少人將購買學區房的目標轉向瞭新房市場。

  在此背景下，學區房變得越來越"金貴"，而擁有"學區"概念樓盤的市場表現更是可圈可點，為目前不溫不火的大連樓市註入瞭一針強心劑。

  C

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-29/08152753318.shtml

  學區房迎來成交旺季 新房成為學區房熱點

  對於購房者來說，雖然新房學區房數量不多，但卻有不少利好。一方面，購買新房源不僅不存在落戶難的麻煩，辦理貸款也更加容易；另一方面，新樓盤在園林規劃、戶型設計等方面更加科學合理，在居住品質上更勝一籌。

  翻閱近期的報紙會發現"好教育，在春田"、"為孩子，買萬科"等廣告標語隨處可見，在市場環境不明朗的當下，開發商正在大打"教育牌"。對開發商來說，將教育與地產結合可以帶來高去化速度，提高溢價能力，是提升項目競爭力和應對調控壓力的一個最有力的利器。

  結婚可以等，改善可以等，但孩子上學卻等不得。每年，隨著學區認定工作結束，不少傢長就開始積極物色學區房。今年更是如此，近期，隨著教育部"就近入學"政策的提出，原本30%比例的擇校通道被堵塞，面對越來越激烈的入學競爭，很多傢長提早關心起孩子的教育問題，不約而同地把目光轉向瞭學區房。

  而近年來，大連不少樓盤憑借成熟的教育資源配套，成為瞭購房者追捧的對象。例如，紅星海世界觀的北京中學、開發區實驗學校，東方聖克拉的理工完全學校15年一站式名校教育，華潤·海中國與北京小學強強聯手、三鼎春天的甘井子實驗小學和育文中學、萬科2.6億元將北京師范附屬學校引入萬科海港城、遠洋鉆石灣傾力打造鉆石房貸2胎 房貸2胎那一家銀行比較快任何問題免費諮詢灣學校等都是人們耳熟能詳的成功典型。

  打破傳統"小升初"學區房概念，由實力房企引進學校或整合區域優質教育資源打造的"一站式教育"，整合多重教育資源，不僅涵蓋瞭幼兒園、學前教育等更多教育資源，為孩子提供瞭一個更立體、更完善的教育環境，更可以為項目價值直接加分。

  可以預見，在當下樓市大背景下，"名盤+名校"的組合拳越來越成為房地產發展的方向。

  與此同時，今年春交會期間，某地產網站的置業調查也顯示，有72.5%的購房者買房會選擇學區房，77.5%的置業者購買學區房是為瞭自用，讓孩子上學方便。學區房的量價齊升及市場潛力從側面反映出目前教育資源的稀缺性，也讓不少傢長開始提早物色學區房。

  開發商大打"教育"牌 學區房被賦予更多內涵

  學區房保值、增值性凸顯

  就在教育部"就近入學"通知發佈之後，不少心中忐忑的傢長開始提早關註學區問題，有的傢長，孩子剛剛三歲就開始為學區房四處奔波。學區房關註度的提早化，使得教育資源如同山海資源一樣成為一種稀缺性資源。

  在商品房市場上的表現尤為明顯。從全國來看，據房產網站的數據顯示，近期，在大城市漲幅放緩或下降的背景下，學區房卻逆勢上揚，上海部分學區房漲幅20%，北京一些學區房漲幅高達35%，均價超過8萬元每平方米。就大連來看，進入4月份，大連很多項目價格都出現瞭一些波動，特價房層出不窮，但學區房價格卻依然堅挺，有的項目甚至還逆勢上漲，學區房幾乎是不受市場價格波動影響的。

  事實上，作為一種特殊的商品房，多年來不管樓市調控如何加壓，但從市場反饋來看，學區房一直保持著一定"熱度"，在房價上也遠超同區域平均價位。而值得一提的是，就目前形勢看來，學區房的供不應求局面在未來很長一段時間內還難以改變。因此，在樓市局面難以揣摩的當下，剛需購房者在經濟條件允許的前提下，不妨將品牌房企所打造的教育大盤列為首選，這樣不僅能為兒女提供優質的教育環境，同時也具有一定的升值潛力。

  

越來越 金貴的樓市學區房

  每年的春季都是學區房的成交旺季，今年的學區房市場啟動更早，2月份以後，學區房市場就出現明顯升溫。據某二手房機構統計數據顯示：一季度大連學區房成交占總成交量的20%，中、西、沙、甘四區的學區房價格都有不同程度的上浮，中山區的學區房成交均價最高。

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