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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  海印股份則擬募集8.34億元，部分用於旗下商業地產項目"國際汽車展覽交易中心項目"。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-03/08322320350.shtml

  盡管這兩個項目尚待證監會批準，但昨日房地產股票因此出現大幅上漲。

  但此前房地產企業已經有近3年沒有提出相關的再融資方案瞭，市場人士認為優惠購屋專案貸款二胎年息目前房企提出定向增發方案，說明這些公司已經嗅到瞭政策口徑未變情況下，實際審核放松的信號。

  昨日證監會再度提及對房企再融資的態度未變，即仍遵循國務院2010年和2013年的穩健要求，對於存在閑置土地、炒地以及捂盤惜售、哄抬房價等違法違規行為的房地產開發企業，將暫停上市、再融資和重大資產重組。

房地產板塊大漲 證監會重申房企再融資口徑未變

  證監會昨日表示，部分媒體稱"A股前7個月再融資規模超過過去十年IPO總和"的說法不準確。

  房地產股票頻現"脈沖"行情

  此前兩個交易日中，受政治局會議未提房地產調控的刺激，房地產板塊在周三也出現脈沖行情，當天國證地產指數漲幅達到2.37%。

  此前，上市公司金螳螂、明星電纜、國騰電子等先後爆出實際控制人"失蹤"、"失去聯系"等消息，部分公司股價遭重挫。其中金螳螂和國騰電子一度出現過單日跌停。此外還有錫業股份、興蓉投資等公司的核心高管被調查或涉刑事案件，同樣引發市場震動。

  此前有多傢房地產企業停牌籌劃重大事項，目前公告復牌的新湖中寶，擬通過非公開發行募集不超過55億元，用於在上海(樓盤)的兩單棚戶區改造項目，分別是普陀區的上海新湖明珠城三期三標段、四標段，以及閘北區的上海新湖青藍國際。

  熱點回應

  今年6月份國務院常務會議上李克強總理提出研究部署加快棚戶區改造。

  證監會提供數據稱，2013年1-7月上市公司A股市場再融資3430億元，其中包括各類股權再融資1582億元，債券類再融資1848億元。

  以國證地產指數為例，受房企再融資可能開閘影響，昨日早盤其漲幅一度逼近4%，但隨後逐漸回落。

  新湖中寶和海印股份的定向方案使得A股房地產板塊周五出現大幅上漲，國證地產指數昨日上漲1.98%，個股中，剛復牌的新湖中寶漲停。

  最近一段時間以來，房地產股票也經常受到再融資傳言、高層表態和政策面的影響，頻頻出現"脈沖"行情。

  證監會在6月份以來多次表示涉房地產企業的再融資口徑未變，但市場對於房企再融資開閘的期待不斷發酵。

  業內看好新湖中寶融資獲批

  6月底以來，類似的地產板塊單日大幅上漲行情已經出現過8次之多。

太保市二胎

  業內人士預計新湖中寶的再融資因符合國傢政策支持方向，極有可能獲得證監會批準。

  "A股前7月再融資超十年IPO"不準確

  昨日新湖中寶和海印股份雙雙公佈再融資方案，擬以定向增發的方式為旗下地產項目融資。

  昨日，證監會表示，關於涉房企業再融資的口徑未變，將堅持貫徹國五條決策，嚴格限制涉及以居民住宅項目為標的的房地產企業再融資。

  而2003年-2012年我國A股市場IPO融資總額為18770億元。且IPO全部是股權融資，在相同口徑下對比，前述說法完全不成立。

  證監會認為，再融資行為整個決策過程均需履行法定信息披露義務，公眾投資者可較早獲知公司融資意向。公眾投資者股東可以通過多種途徑參與公司融資決策，表達自身意願。

  此外再融資工具靈活多樣，且上市公司的經營、治理和股價處於持續的信息披露當中，便於投資者理性決策。

  實際控制人"失蹤"應及時披露

  證監會昨日稱，市場傳聞多傢上市公司實際控制人"失蹤"，導致個別公司股價大幅波動。對於這些情況，上市公司應及時瞭解，充分披露信息。

  證監會新聞發言人說，伴隨信息技術的快速發展，信息傳播速度越來越快，一些市場傳聞往往早於上市公司知悉重大事件。如市場傳聞可能對公司證券及其衍生品種的交易產生重大影響時，上市公司應當及時、充分披露相關信息，保護投資者權益。

內容來自sina新聞

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