開城工業園區工資協商結束又現土地使用費矛盾
開城工業園區入駐企業從今年起每年須向朝鮮當局支付一次土地使用費。土地使用費是交給朝鮮當局的，所以其實上相當於稅金。韓國統一部官員11月4日表示，“應該儘快就土地使用費進行協商，有可能與試圖多獲利的朝方產生矛盾”。
開城工業園區項目共同施行商——LH公社與現代峨山2004年5月與朝方簽署了土地租賃合同後向入駐企業出租土地。當時企業根據“開城工業地區房地產規定”，被免除了10年的土地使用費。但條件是從10後的2015年開始，將向朝方支付土地使用費。對於土地使用費到底要支付多少，規定由韓方開城工業園區管理委員會（簡稱管理委）與朝方中央特區開發領導總局（簡稱總局）協商後決定。朝方總局去年11月訪問了韓方管理委，口頭表示會就土地使用費事宜進行協商，但當時被開城園區的最低工資上調問題蓋過去了，所以並沒有進行實質性的協商。
台南貸款繼最低工資上調問題後，現在土地使用費協商問題也迫在眉睫，所以入駐企業們正在高度關注著局勢發展。開城工業園區企業協會長鄭基燮（音）擔憂道，“據悉,朝方要求按租賃價格的5~10%支付土地使用費，但這對企業來說，高得有點難以接受”。2004年出租開城工業園區1區330萬平米（100萬坪）土地時，開城工業園區的每坪（3.3平米）租價為14.9萬韓元。（株）新元公司目前在1萬坪地皮上啓動了36個生產線。朝鮮若要求支付每坪3美元的土地使用費，每年要支付3萬美元（約3400萬韓元）。其它入駐企業負責人表示“土地使用費屬於財產稅，所以按租價的1%徵收比較合理”。
◆朝鮮禁止韓方開城工業園區管理委二人進出園區
韓國統一部4日表示，朝鮮3日禁止開城工業園區管理委副委員長崔尚哲（音）和管理委法務支援組職員（代理級）出入開城工業園區。統一部解釋說這是朝鮮的施壓戰術，為的是想在就包括土地使用費在內的問題進行協商時能占上風。統一部官員表示“朝方的禁止出入措施是事關開城工業園區正常運營的重大事案，我們對此深表遺憾”。
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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/開城工業園區工資協商結束又現土地使用費矛盾-084707761.html
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